湖北浠水推行“交地即抵押” 工业项目融资实现

企业拿到土地当天，不用等办完不动产权证，就能同步办理抵押融资——湖北省浠水县近日推出“交地即抵押”不动产登记服务模式，将首次登记与抵押登记“并联”，打通了工业项目融资的“最后一公里”。

过去，企业取得土地使用权后，必须依次完成首次登记、领取不动产权证书，才能申请抵押贷款。这种“先办证、后抵押”的串联模式，少则耗时数周、多则数月，土地资产迟迟无法变现，项目前期建设资金压力陡增。一家当地企业负责人曾向县不动产登记中心反映：“地拿到了，钱动不了，工程等不起。”

针对这一堵点，浠水县不动产登记中心打破固有流程，将两项业务合并受理、同步审核。企业在土地交付当日，只需一次性提交全套申报材料，无需等待领取不动产权证书，即可同步启动首次登记和抵押登记。同时，中心与金融机构建立联动机制，对土地交付核验、权籍预审、抵押登记等环节实行并联推进。

湖北佳易达公司在土地交付当天一次性提交材料，同步完成不动产首次登记与抵押登记，融资资金迅速到账。“以往要花很长时间，现在交地就能办抵押，项目启动资金及时跟上，工期有了保障。”该公司相关负责人说。

据统计，“交地即抵押”实施后，企业从拿地到获得抵押融资的时间大幅缩短，跑腿次数明显减少，制度性交易成本持续降低。业内认为，这一措施将土地资产盘活与项目融资前置挂钩，有助于推动工业项目早开工、早投产。

浠水县自然资源和规划局相关负责人表示，下一步将继续围绕企业需求，拓展不动产登记便民利企改革场景，进一步精简环节、压缩时限，以更高效的政务服务护航县域经济高质量发展。（章志春）